2024 중기청 전세 대출 조건, 신청방법, 한도, 금리, 기간, 연장방법

중기청 전세 대출은 온라인에서 신청한 후에 은행에 방문하면 되요.

기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 대출 신청을 하세요.

이 후 필요한 서류를 가지고 은행에 방문하여 대출 상담 및 대출금액을 확인하시면 됩니다.

중기청 대출 신청에 필요한 서류는 주민등록증, 재직증명서류, 소득확인서, 계약서(계약예정인 곳 주소)등을 가지고 가서 상담받으시면 됩니다.

추가적으로 가족관계 증명서, 건강보험자격득실 확인서, 고용 보험비 보험자격 이력 내역서 등이 필요할 수 있어요.

재직기간이 1년 미만일 경우에는 추가적인 서류가 더 필요할 수 있어요.

신규계약이라면 100%까지 대출이 가능해요.

단, 보증이 HUG가 아닌 HF를 사용하는 경우에는 전세금의 80%까지만 대출이 가능해요.

즉, 전세금이 1억이면 8천만원까지 대출을 받을 수 있어요.

갱신계약일 경우, 증액된 보증금의 100%까지 대출이 가능해요.

즉, 전세 계약을 연장하는 상황에 보증금이 올라간다면, 올라간 만큼 추가 대출이 가능해요.

보증금이 올라가지 않았다면, 이전과 동일하게 계산됩니다.

중기청 전세 대출의 금리는 1.5%로 저렴해요.

전세금 1억원을 빌린 상황이라면 1년에 150만원, 한달에 12만5천원을 이자로 내면되요.

연장시 대출조건에 충족이 되지않으면 기본금리가 적용되요.

2회 연장시에도 기본금리가 적용됩니다.

현재 2024년 기본금리는 3.5%로 1년 동안 350만원, 한달에 29만 1천원을 이자로 나가게 됩니다.

기본적으로 대출은 2년동안 이용할 수 있어요.

이 후 4회 연장이 가능하고, 최대 10년까지 이용할 수 있어요.

만약 대출 기간이 최장 10년을 넘긴 후에 필요한 경우, 미선년 자녀 1명당 2년씩 추가연장이 가능하고, 최대 20년까지 아용할 수 있어요.

대출금은 만기에 일시상환하게 되요.

중도상환수수료가 없어서, 대출 기간 중 언제든지 중도상환이 가능해요.

중기청 전세 대출 연장 방법은 다음과 같아요.

대출 만기 1달 전에 은행에 대출 연장 의사를 전달하세요.

대출 연장에 필요한 서류를 안내받고 은행에 방문하시면 됩니다.

심사 이후 연장이 승인돼요.

1)전세금안심대출보증(HUG)

이 보증은 ‘전세보증반환보증’과 ‘대출보증’이 결합된 형태로 제공되요.

즉, HUG 보증으로 신청하면 이 후 전세반환보증보험에 가입하지 않아도 된다는 장점이 있어요.

보증한도는 주택 가격과 담보인정비율을 기준으로 하며, 필요한 자금에 따라 결정됩니다.

주택의 특성에 따라 보증 가능 여부와 한도가 결정됩니다.

2)전세자금보증(HF)

이 보증은 대출보증만 제공되며, 전세보증반환보증은 별도로 가입해야 해요.

보증한도는 임차보증금의 80%이내로 설정되며, 신청인의 보증 신청 금액에 따라 달라질 수 있어요.

보증 신청인의 소득과 신용도에 따라 보증 가능 여부와 한도가 결정됩니다.