2024 신혼부부 전세 자금 대출 종류, 소득기준, 이자, 서류 총정리

✅버팀목 전세자금 대출과 은행의 전세자금 대출의 차이

버팀목은 정부가 주택도시기금을 통해 지원하는 대출로, 대출 금리가 낮고 전세보증금반환보증이 포함되어 있어요.

은행의 전세자금 대출은 은행에서 자체적으로 운영하는 대출로, 대출 금리가 높지만 한도가 넉넉하고 1주택자도 받을 수 있어요.

간략히 요약하면 ‘버팀목’은 정부가 주는 대출으로, 대출을 받으려면 정부가 정한 규칙을 따라야하고 대출의 양도 한정되어 있지만 갚아야하는 이자가 낮아요. 반면에 은행 대출은 자신의 상황을 잘 설명하면 받을 수 있는 대출이고, 충분히 빌릴 수 있지만 갚아야 하는 이자가 높아요.

이 글에서 금리가 낮은 정부지원 대출을 추천해드릴께요.

✅부부합산 연 소득, 순자산이란?

부부합산 연 소득은 결혼한 부부가 한 해 동안 벌어들인 총 금액을 합한 것이에요. 연 소득을 계산하는 방법은 직장인이면 금여총액과 상여총액을 합하여 세전 금액으로 계산하시면 됩니다. 자영업자인 경우에는 소득금액증명을 통해 연 소득을 확인해보세요. 소득 확인이 어려운 경우에는 건강보험료나 국민연금보험료로 확인하는 경우가 있어요.

순자산은 가진 자산에서 부채를 뺀 금액을 의미해요. 자산에는 부동산, 자동차, 예적금, 주식 등이 포함되어 있고, 부채에는 대출금, 카드 빛, 세금등이 포함됩니다.

✅대출을 받을 수 있는 금액

대출 한도는 최대 받을 수 있는 전세 대출 금액으로, 소득이 적다면 원하는 만큼 대출이 안 나올 수 있어요.

일반적으로 전세 대출은 세대원의 연 소득을 합한 금액의 4배 정도에요. 예를 들어, 부부의 연 소득이 각각 3천만원이라면, 전세 대출 한도는 3천만원✕2✕4=2억 4천만원이 됩니다.

이 외에도 다른 요소의 영향을 받을 수 있기 때문에 은행에 가서 상담을 받아보세요.