복잡한 행정처리를 손쉽게 만들어주는 프로파파입니다.
부동산을 전세 또는 매매 계약전에 건축물 대장을 발급하려고 하시나요?
안전하게 계약할 수 있도록 건축물 관리 대장에 대해 알려드릴께요.
전세 또는 매매 계약전에 건축물 관리 대장에서 살펴봐야하는 주의사항과 건축물 대장 열람 방법을 쉽게 할 수 있도록 알려드릴께요.
건축물 대장이 필요한 이유?
건축물 관리 대장은 건물에 대한 여러 정보를 담고 있기 때문에 집을 매매하거나 전세 계약전에 열람해보시는 것이 좋아요.
건축물 관리 대장에는 해당 건축물의 용도, 구조, 면적, 층수, 소유자, 위반 여부, 융자금 등의 다양한 정보가 담겨 있어서, 이 건물의 가치와 법적인 문제를 사전에 파악할 수 있어요.
건축물 관리 대장상 용도가 주택이 아니거나 위반 건축물이 있으면 전세 대출이 어렵고, 매매시에도 문제가 발생해요.
그래서 부동산을 매매하거나 전세를 하는 경우 피해를 보지 않기 위해서는 건축물 대장을 꼭 열람해보셔야 합니다.
건축물 대장에서 주의깊게 봐야 하는 사항은?
1) 건축물의 용도, 구조, 면적, 층수, 소유자, 위반 여부 등의 정보가 계약서와 일치하는 지 살펴보세요.
EX)건축물 관리 대장에서 용도가 주택이 아니거나 위반 건축물이 있으면 전세 대출이 나오지 않아서 불편한 상황이 발생할 수 있어요.
2) 건축물 변동 사항이 있는 지 확인하세요.
EX)위반건축물이 표기되어 잇거나 변동 내용이 기재되어 있으면 불법으로 증축이 이루어진 집이에요.
3)소유자의 인적 사항이 등기부등본과 일치하는 지 확인하세요.
EX)건축물대장에 기재된 소유자와 등기부등본에 기재된 소유자가 다르면 이 후에 분쟁이 있을 수 있어요.
건축물 관리 대장에서 가장 우선적으로 살펴봐야 하는 사항들에 대해서 알려드렸어요. 사전에 열람해서 피해없이 계약하세요.
손쉽게 건축물 대장 열람 방법 및 발급 방법
✅정부24 건축물 대장 발급하는 순서
1)검색 창에 정부24를 치시고 로그인하세요.
간편인증, 아이디, 금융인증서로 로그인할 수 있어요.
카카오톡을 이용한 간편인증이 편리합니다.
2)검색창에 ‘건축물대장’이라고 입력하세요.
‘건축물 대장(발급)’ 또는 ‘건축물 대장(열람)’을 선택하세요.
3)’발급하기’를 클릭하세요.
‘건축물소재지’에는 발급하려는 건물의 주소를 입력하고 행정기관을 선택하세요.
‘대장구분’에서는 단독주택, 공장, 창고등의 일반건축물인지, 연립주택, 아파트와 같은 집합건축물인지를 체크해주세요.
‘대장종류’에서는 일반건축물인 경우에서는 ‘일반’을 선택하고, 집합건축물인 경우에는 ‘전유부’를 선택하시면 됩니다.
4)’발급’ 또는 ‘열람’을 선택하고, 수수료를 결제하세요. 인터넷 발급(열람)은 무료에요.
5)발급된 건축물 관리 대장을 확인하고 인쇄하거나 저장하시면 됩니다.
전세 또는 매매 계약 전에 살펴보아야 하는 사항과 손쉽게 건축물 대장을 발급받는 방법에 대해 소개해드렸어요. 계약을 하기 전에 건물에 대한 가치가 정확한 지 미리 살펴보아야 피해를 받지 않고 안전하게 생활할 수 있어요. 번거롭더라도 건축물 관리 대장을 꼭 열람해보세요.