저렴한 이자로 전월세 보증금을 지원하는 중기청 전세 대출을 고민하고 계신가요?
중기청 전세 대출이 가능한지, 어떻게 신청하고 어떤 점을 알고 있어야 하는 지 간략하고 쉽게 설명해드릴께요.
중기청 전세 대출 조건, 신청방법, 한도와 금리, 기간, 보증 비교 순으로 잘 정리해서 알려드릴께요.
1.중기청 전세 대출 조건
1)계약
임대차 계약을 체결하고 보증금의 5%이상을 지불
2)세대주
만 19세~만 34세 이하
3)무주택
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 해요.
4)중복대출 금지
주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 해요.
5)소득
연 소득이 5천만원 이하
(외벌이 가구, 단독세대는 3천 5백만원이하)
6)자산
합산 순자산 3.45억원
7)신용도
부정적인 신용정보가 없어야 해요.
8)중소기업 재직
중소기업에 재직 중이거나 청년창업자금 지원을 받고 있는 사람이여야 신청가능해요.
9)공공임대주택
공공임대주택에 입주하고 있지 않아야 해요.
10)대출이 가능한 주택
전용면적이 85제곱미터 이하여야 해요. (주거용 오피스텔 포함)
임차보증금은 2억원 이하로 설정되어 있어요.
2.중기청 전세 대출 신청방법 및 필요서류
중기청 전세 대출은 온라인에서 신청한 후에 은행에 방문하면 되요.
기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 대출 신청을 하세요.
이 후 필요한 서류를 가지고 은행에 방문하여 대출 상담 및 대출금액을 확인하시면 됩니다.
중기청 대출 신청에 필요한 서류는 주민등록증, 재직증명서류, 소득확인서, 계약서(계약예정인 곳 주소)등을 가지고 가서 상담받으시면 됩니다.
추가적으로 가족관계 증명서, 건강보험자격득실 확인서, 고용 보험비 보험자격 이력 내역서 등이 필요할 수 있어요.
재직기간이 1년 미만일 경우에는 추가적인 서류가 더 필요할 수 있어요.
3.중기청 전세 대출 한도 및 금리
중기청 대출 기본 대출 한도는 1억원 이에요. 예를 들어 전세금이 1억 5천만원이라면 1억원까지만 대출받을 수 있어요.
신규계약이라면 100%까지 대출이 가능해요.
단, 보증이 HUG가 아닌 HF를 사용하는 경우에는 전세금의 80%까지만 대출이 가능해요.
즉, 전세금이 1억이면 8천만원까지 대출을 받을 수 있어요.
갱신계약일 경우, 증액된 보증금의 100%까지 대출이 가능해요.
즉, 전세 계약을 연장하는 상황에 보증금이 올라간다면, 올라간 만큼 추가 대출이 가능해요.
보증금이 올라가지 않았다면, 이전과 동일하게 계산됩니다.
중기청 전세 대출의 금리는 1.5%로 저렴해요.
전세금 1억원을 빌린 상황이라면 1년에 150만원, 한달에 12만5천원을 이자로 내면되요.
연장시 대출조건에 충족이 되지않으면 기본금리가 적용되요.
2회 연장시에도 기본금리가 적용됩니다.
현재 2024년 기본금리는 3.5%로 1년 동안 350만원, 한달에 29만 1천원을 이자로 나가게 됩니다.
4. 중기청 전세 대출 기간 및 상환방법, 연장방법
기본적으로 대출은 2년동안 이용할 수 있어요.
이 후 4회 연장이 가능하고, 최대 10년까지 이용할 수 있어요.
만약 대출 기간이 최장 10년을 넘긴 후에 필요한 경우, 미선년 자녀 1명당 2년씩 추가연장이 가능하고, 최대 20년까지 아용할 수 있어요.
대출금은 만기에 일시상환하게 되요.
중도상환수수료가 없어서, 대출 기간 중 언제든지 중도상환이 가능해요.
중기청 전세 대출 연장 방법은 다음과 같아요.
대출 만기 1달 전에 은행에 대출 연장 의사를 전달하세요.
대출 연장에 필요한 서류를 안내받고 은행에 방문하시면 됩니다.
심사 이후 연장이 승인돼요.
5.중기청 전세 대출 2가지 보증 비교
중기청 전세 대출에는 전세금안심대출보증과 전세자금보증 두 가지 유형의 보증이 있어요.
1)전세금안심대출보증(HUG)
이 보증은 ‘전세보증반환보증’과 ‘대출보증’이 결합된 형태로 제공되요.
즉, HUG 보증으로 신청하면 이 후 전세반환보증보험에 가입하지 않아도 된다는 장점이 있어요.
보증한도는 주택 가격과 담보인정비율을 기준으로 하며, 필요한 자금에 따라 결정됩니다.
주택의 특성에 따라 보증 가능 여부와 한도가 결정됩니다.
2)전세자금보증(HF)
이 보증은 대출보증만 제공되며, 전세보증반환보증은 별도로 가입해야 해요.
보증한도는 임차보증금의 80%이내로 설정되며, 신청인의 보증 신청 금액에 따라 달라질 수 있어요.
보증 신청인의 소득과 신용도에 따라 보증 가능 여부와 한도가 결정됩니다.
중기청 대출 자격, 신청방법, 한도와 금리, 기간, 연장방법등에 대해 알려드렸어요. 저렴한 이자로 전월세 보증금을 지원받아서, 전세자금에 대한 부담감에서 벗어나세요. 안정적인 주거환경을 통해 직장과 학업에 더욱더 집중하고, 경제적 독립과 사회적 안정감을 가져가세요.
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